Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд сократил сумму, которую ФК «Ростов» должен заплатить за аренду городской земли под новую тренировочную базу: с 313,6 миллиона до 66,7 миллиона рублей. Из них 62,72 миллиона — долг, 3,94 миллиона — неустойка за период с 21 июня 2025 года по 29 мая 2026 года.
Спор шёл из-за участка около 21 гектара на улице Пойменной, 2а. Клуб получил его в аренду в 2021 году под комплекс стоимостью 1,7 миллиарда рублей с восемью полями, детской академией, раздевалками и общежитием, достроить который планировали в 2026 году.
Сначала «Ростов» платил по льготной ставке — 5,4 миллиона рублей в год. Договор разрешал пересчитать плату по рыночной стоимости при нарушении сроков строительства или задержке платежей. Городской департамент имущественно-земельных отношений счёл, что клуб нарушил оба условия, и в июне 2025 года потребовал 475,8 миллиона рублей долга и пени за 2021–2025 годы.
В июне 2026 года Арбитражный суд Ростовской области взыскал с клуба 232,9 миллиона рублей долга и 80,7 миллиона пени — всего 313,6 миллиона. «Ростов» обжаловал это решение.
Апелляция отменила взыскание за период с 1 апреля 2023 года по 31 декабря 2024 года и неустойки с 21 сентября 2021 года по 3 февраля 2025 года. Встречный иск клуба о признании недостоверным отчёта «Международной оценочной компании» об оценке рыночной стоимости аренды удовлетворили. На оставшуюся сумму долга будут начислять неустойку в размере одной трёхсотой ключевой ставки Банка России за каждый день с 30 мая 2026 года до оплаты.