Апелляцию по делу аварийного дома на Казахской, 21 в Ростове-на-Дону рассмотрят 3 ноября. Городская администрация оспаривает решение суда, вставшего на сторону собственников квартир, вместо выплаты компенсаций и расселения жильцов.
Пятиэтажку признали аварийной и подлежащей сносу в июне 2025 года — жильцы добивались этого восемь месяцев. Вместо компенсаций администрация подала иск о выселении людей без предоставления жилья. Собственники выиграли встречный иск: они отказались сносить дом за свой счёт и потребовали сначала выплатить выкупную стоимость квартир.
Пока идут тяжбы, дом продолжает разрушаться. Многие собственники уже съехали и снимают жильё за свой счёт, опасаясь оставаться в пятиэтажке. Переезжать в маневренный фонд они отказываются, боясь застрять там на годы в ожидании денег.
В 2021 году управляющая компания «Вятская» сделала в доме капремонт — покрасила фасад. Трещины при этом продолжали расползаться: маячки показывали подвижки на несколько сантиметров, но за ними не следили.
По ситуации с домом возбуждено уголовное дело. Следователи регионального управления СК неоднократно выносили постановления о его возбуждении, но районная прокуратура раз за разом эти решения отменяла. После этого в ситуацию вмешался председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин — он поручил возобновить дело и взять его на контроль.
Юристы, помогающие собственникам, считают иски властей о выселении без альтернативного жилья бесперспективными в суде. По их мнению, бездействие администрации может закончиться трагедией и обернуться уголовной ответственностью для чиновников. Жильцам советуют жаловаться в прокуратуру всех уровней и в администрации города и области.
Похожая ситуация сложилась на Казахской, 93: дом тоже обслуживала «Вятская», после капремонта здание начало оседать из-за подтопленного подвала. Аварийным его признали только в сентябре 2025 года, в конце сентября власти начали оценивать квартиры.