Суд снизил долг ФК «Ростов» за землю под базу почти на 250 млн
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд сократил сумму, которую ФК «Ростов» должен заплатить за аренду городской земли под новую тренировочную базу: с 313,6 миллиона до 66,7 миллиона рублей. Из них 62,72 миллиона — долг, 3,94 миллиона — неустойка за период с 21 июня 2025 года по 29 мая 2026 года.
Спор шёл из-за участка около 21 гектара на улице Пойменной, 2а. Клуб получил его в аренду в 2021 году под комплекс стоимостью 1,7 миллиарда рублей с восемью полями, детской академией, раздевалками и общежитием, достроить который планировали в 2026 году.
Сначала «Ростов» платил по льготной ставке — 5,4 миллиона рублей в год. Договор разрешал пересчитать плату по рыночной стоимости при нарушении сроков строительства или задержке платежей. Городской департамент имущественно-земельных отношений счёл, что клуб нарушил оба условия, и в июне 2025 года потребовал 475,8 миллиона рублей долга и пени за 2021–2025 годы.
В июне 2026 года Арбитражный суд Ростовской области взыскал с клуба 232,9 миллиона рублей долга и 80,7 миллиона пени — всего 313,6 миллиона. «Ростов» обжаловал это решение.
Апелляция отменила взыскание за период с 1 апреля 2023 года по 31 декабря 2024 года и неустойки с 21 сентября 2021 года по 3 февраля 2025 года. Встречный иск клуба о признании недостоверным отчёта «Международной оценочной компании» об оценке рыночной стоимости аренды удовлетворили. На оставшуюся сумму долга будут начислять неустойку в размере одной трёхсотой ключевой ставки Банка России за каждый день с 30 мая 2026 года до оплаты.